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泸州市房地产开发项目车位租售管理办法发布

  为进一步规范我市车位租售管理,泸州市将结合实际出台《泸州市房地产开发项目车位租售管理办法》 (以下简称《办法》), 城市规划区范围内房地产开发项目车位出租、出售均适应本办法。

  《办法》明确了具体规划原则,房地产开发项目规划的车位不能满足业主需要的,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,在不影响小区消防功能和业主通行安全的前提下,可在业主共有的道路或**公共场地施划临时车位。施划车位应邀请公安消防及规划部门现场指导。

  《办法》明确,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要,车位的归属由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。占用业主共有道路或**公共场地用于停放汽车的车位,属全体业主共有,房地产开发企业不得出售、附赠或出租。

  建筑区划内专有产权车位,出租或出售收益由产权人所有。业主共有车位的使用,由业主大会或业主大会授权业主委员会决定,收取机动车辆场地占用费的,收益属于全体业主共有。开发企业出售或出租车位的,应制定出售或出租方案,并将方案在售房部现场或建筑区划内显著位置进行公示。

  车位租售价格实行市场调节价和明码标价制度,开发企业应根据生产成本,合理确定车位租售价格,并在售房部现场醒目位置公示价格主管部门统一监制的价目表。对房地产开发企业未按办法规定执行的,经区房地产行政主管部门核实确认后,由市房地产行政主管部门将违规行为记入信用档案。

  记者 秦添

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